Estimation théorique
Chemin des Saulx d’Avrainville,91290 La Norville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Saulx d’Avrainville,91290-La Norville indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon (91021), comprenant 11011 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 16,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.625€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon (91021), comprenant 11011 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 16,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.625€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-15 | 34 | CHE DES SAULX D'AVRAINVILLE | 5 | 97 | 0 | 311000€ | 3206€ |
2020-12-29 | 3 | ALL DE LA MARE AUX CIERGES | 4 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2020-08-12 | 26 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 6 | 103 | 504 | 300000€ | 2913€ |
2020-05-13 | 24 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 5 | 108 | 381 | 288000€ | 2667€ |
2021-07-23 | 1 | CHE DES SAULX D'AVRAINVILLE | 6 | 113 | 788 | 380020€ | 3363€ |
2019-09-05 | 21 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 5 | 115 | 301 | 250000€ | 2174€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 4 | 77 | 254 | 257000€ | 3338€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 4 | 77 | 304 | 305050€ | 3962€ |
2023-01-25 | 45 | RUE DU BON PUITS | 5 | 112 | 567 | 316000€ | 2821€ |
2022-12-20 | 20 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 4 | 114 | 467 | 344400€ | 3021€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 6 | 110 | 519 | 347500€ | 3159€ |
2023-05-30 | 2 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 4 | 79 | 312 | 304700€ | 3857€ |
2019-09-27 | 33 | RUE DU BON PUITS | 6 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2022-10-13 | 18 | ALL DE LA MARE JACOB | 5 | 156 | 647 | 430000€ | 2756€ |
2022-07-29 | 27 | RUE DU BON PUITS | 7 | 168 | 697 | 445000€ | 2649€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DU BON PUITS | 6 | 173 | 734 | 636000€ | 3676€ |
2019-10-08 | 14 | RUE DU PEUPLE LA LANCE | 6 | 150 | 673 | 414000€ | 2760€ |
2021-08-06 | 23 | RUE DU BON PUITS | 6 | 142 | 749 | 462000€ | 3254€ |
2021-07-16 | 3 | ALL DU CHAMP JOLY | 2 | 75 | 580 | 368000€ | 4907€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DU PEUPLE LA LANCE | 5 | 83 | 632 | 290900€ | 3505€ |
2021-12-13 | 5 | ALL PIERRE BEREGOVOY | 7 | 166 | 500 | 493500€ | 2973€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DU PEUPLE LA LANCE | 3 | 60 | 315 | 206000€ | 3433€ |
2021-05-11 | 31 | CHE DES BERGES | 7 | 207 | 1241 | 540000€ | 2609€ |
2021-02-01 | 1 | ALL PIERRE BEREGOVOY | 6 | 126 | 532 | 413000€ | 3278€ |
2021-10-15 | 23 | CHE DES BERGES | 4 | 110 | 500 | 292000€ | 2655€ |
2022-01-07 | 43 | CHE DES BERGES | 5 | 100 | 758 | 394250€ | 3943€ |
2019-07-26 | 19 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 6 | 220 | 1286 | 812730€ | 3694€ |
2022-04-15 | 37 | CHE DES BERGES | 5 | 110 | 678 | 410000€ | 3727€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DU BON PUITS | 6 | 178 | 4452 | 640000€ | 3596€ |
2022-10-24 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 198 | 484 | 560150€ | 2829€ |
2019-12-18 | 30 | CHE DES BERGES | 3 | 43 | 28 | 680000€ | 15814€ |
2019-12-31 | 30 | CHE DES BERGES | 3 | 43 | 28 | 5093820€ | 118461€ |
2021-04-13 | 28 | CHE DES BERGES | 5 | 103 | 647 | 389800€ | 3784€ |
2020-05-16 | 32 | CHE DES BERGES | 5 | 118 | 430 | 265000€ | 2246€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DU BON PUITS | 3 | 54 | 98 | 185000€ | 3426€ |
2021-11-19 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 0 | 499000€ | 4339€ |
2019-07-29 | 49 | CHE DES BERGES | 4 | 77 | 245 | 272000€ | 3532€ |
2020-09-25 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 62 | 252500€ | 3607€ |
2021-06-30 | 2 | ALL VICTOR HUGO | 7 | 145 | 608 | 444000€ | 3062€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DU BON PUITS | 5 | 111 | 372 | 340000€ | 3063€ |
2021-07-12 | 51 | CHE DES BERGES | 5 | 104 | 250 | 323000€ | 3106€ |
2022-05-17 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 140 | 213 | 415000€ | 2964€ |
2023-06-02 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 65 | 153 | 230000€ | 3538€ |
2020-11-20 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 40 | 115000€ | 1797€ |
2021-09-13 | 14 | ALL ELEANOR | 5 | 107 | 175 | 349000€ | 3262€ |
2020-11-23 | 50 | CHE DES BERGES | 3 | 73 | 1044 | 274450€ | 3760€ |
2023-05-17 | 22 | CHE DES BERGES | 2 | 70 | 697 | 240000€ | 3429€ |
2019-11-04 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 160 | 610 | 185000€ | 1156€ |
2021-06-28 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 160 | 610 | 410000€ | 2563€ |
2021-02-26 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 53 | 178850€ | 2385€ |
2022-01-29 | 8 | CHE DES BERGES | 5 | 135 | 1115 | 449600€ | 3330€ |
2020-05-18 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 192 | 259400€ | 2820€ |
2019-07-29 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 166 | 398800€ | 2493€ |
2021-01-20 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 18 | 189 | 110000€ | 6111€ |
2021-11-26 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 212 | 585 | 502000€ | 2368€ |
2021-07-02 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 286 | 275000€ | 2865€ |
2021-12-16 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 211 | 352000€ | 3592€ |
2019-06-19 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 48 | 60 | 157000€ | 3271€ |
2019-06-06 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 0 | 172000€ | 2150€ |
2020-02-14 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 97 | 1248 | 286500€ | 2954€ |
2021-08-13 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 60 | 27 | 153400€ | 2557€ |
2021-04-15 | 4 | ALL DES PRES VERTS | 5 | 91 | 312 | 300000€ | 3297€ |
2022-04-28 | 16 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 119 | 348 | 330150€ | 2774€ |
2022-06-15 | 9 | SEN DES BLEUETS | 4 | 85 | 371 | 331650€ | 3902€ |
2022-07-18 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 172 | 405 | 619000€ | 3599€ |
2019-05-27 | 8 | ALL DES PRES VERTS | 5 | 109 | 289 | 345000€ | 3165€ |
2022-03-30 | 35 | SEN DES BLEUETS | 5 | 90 | 721 | 311700€ | 3463€ |
2021-01-13 | 13 | SEN DES BLEUETS | 5 | 75 | 722 | 369660€ | 4929€ |
2019-10-16 | 45 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 349 | 158000€ | 2633€ |
2019-10-16 | 45 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 349 | 199500€ | 3325€ |
2022-04-29 | 1 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 112 | 402 | 295000€ | 2634€ |
2020-04-27 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 33 | 326 | 183000€ | 5545€ |
2022-12-09 | 41 | SEN DES BLEUETS | 2 | 30 | 903 | 195000€ | 6500€ |
2020-07-01 | 11 | ALL DES PRES VERTS | 6 | 117 | 250 | 345000€ | 2949€ |
2021-04-22 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 622 | 134415€ | 1494€ |
2019-12-05 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 622 | 290000€ | 3222€ |
2021-08-24 | 5 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 178 | 155 | 457000€ | 2567€ |
2020-10-14 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 187 | 260000€ | 3467€ |
2020-05-19 | 10 | SEN DES BLEUETS | 5 | 80 | 144 | 200000€ | 2500€ |
2021-07-08 | 10 | RUE JACQUES DUCLOS | 6 | 100 | 345 | 312500€ | 3125€ |
2023-02-17 | 30 | ALL DES PRES VERTS | 6 | 127 | 319 | 380000€ | 2992€ |
2020-01-14 | 28 | ALL DES PRES VERTS | 6 | 127 | 429 | 359000€ | 2827€ |
2020-05-19 | 24 | SEN DES BLEUETS | 3 | 77 | 595 | 310000€ | 4026€ |
2022-08-04 | 28 | ALL DES TILLEULS | 6 | 148 | 494 | 397230€ | 2684€ |
2020-10-30 | 34 | SEN DES BLEUETS | 5 | 99 | 600 | 320000€ | 3232€ |
2023-04-07 | 5 | COUR VICTOR HUGO | 5 | 123 | 378 | 345000€ | 2805€ |
2020-09-14 | 18 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 249 | 270000€ | 3068€ |
2022-03-08 | 30 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 89 | 359 | 310000€ | 3483€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 431 | 270600€ | 3514€ |
2019-08-29 | 35 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 578 | 175000€ | 1591€ |
2020-12-29 | 40 | SEN DES BLEUETS | 6 | 160 | 500 | 550000€ | 3438€ |
2023-03-31 | 10 | ALL DES CHARMES | 5 | 109 | 699 | 383000€ | 3514€ |
2021-06-10 | 28 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 291 | 257920€ | 3350€ |
2019-10-08 | 43 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 70 | 835 | 221000€ | 3157€ |
2019-12-06 | 52 | SEN DES BLEUETS | 5 | 107 | 684 | 348000€ | 3252€ |
2019-06-04 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 36 | 126 | 80000€ | 2222€ |
2021-08-23 | 14 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 68 | 366 | 285800€ | 4203€ |
2022-09-09 | 17 | RUE LUCIEN ALLAIS | 5 | 121 | 310 | 434000€ | 3587€ |
2021-05-21 | 1 | IMP DU PARC | 5 | 143 | 708 | 410000€ | 2867€ |
2021-06-21 | 15 | SEN DU PARC | 5 | 117 | 556 | 416000€ | 3556€ |
2022-01-26 | 4 | ALL DES CHARMES | 5 | 106 | 729 | 332000€ | 3132€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 244 | 282900€ | 3075€ |
2020-07-24 | 20 | RUE DES SORBIERS | 6 | 127 | 688 | 350000€ | 2756€ |
2022-03-01 | 20 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 102 | 305 | 269500€ | 2642€ |
2020-01-14 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 171 | 274000€ | 2978€ |
2019-09-27 | 2 | RUE LUCIEN ALLAIS | 6 | 147 | 356 | 387000€ | 2633€ |
2021-01-14 | 6 | RUE SAINT DENIS | 4 | 92 | 787 | 300000€ | 3261€ |
2022-11-28 | 6 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 66 | 493 | 310000€ | 4697€ |
2022-09-30 | 27 | SEN DU PARC | 4 | 65 | 715 | 297650€ | 4579€ |
2022-07-01 | 34 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 274 | 326950€ | 4246€ |
2019-07-08 | 10 | RUE LUCIEN ALLAIS | 5 | 126 | 381 | 385400€ | 3059€ |
2021-07-26 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 134 | 500 | 333950€ | 2492€ |
2023-03-08 | 12 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 88 | 240 | 231000€ | 2625€ |
2021-02-19 | 19 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 7 | 169 | 500 | 370000€ | 2189€ |
2022-09-16 | 1 | SEN DU PARC | 5 | 90 | 550 | 367000€ | 4078€ |
2021-08-24 | 22 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 104 | 505 | 340000€ | 3269€ |
2020-11-26 | 33 | SEN DU PARC | 6 | 133 | 839 | 360000€ | 2707€ |
2021-02-19 | 21 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 95 | 497 | 275000€ | 2895€ |
2019-10-09 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 94 | 591 | 294900€ | 3137€ |
2021-03-29 | 1 | RUE LOUIS SAILLANT | 4 | 86 | 460 | 284987€ | 3314€ |
2020-10-02 | 17 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 99 | 609 | 390000€ | 3939€ |
2022-02-28 | 16 | CHE FOSSE AUX BOEUFS | 4 | 72 | 164 | 282000€ | 3917€ |
2020-03-10 | 4 | RUE LOUIS SAILLANT | 3 | 83 | 714 | 305000€ | 3675€ |
2020-03-09 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 139 | 844 | 389000€ | 2799€ |
2022-05-16 | 15 | RUE DU DOCTEUR VERDIE | 6 | 140 | 92 | 169000€ | 1207€ |
2022-05-05 | 15 | RUE DU DOCTEUR VERDIE | 6 | 140 | 92 | 470000€ | 3357€ |
2021-07-16 | 31 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 100 | 908 | 367250€ | 3673€ |
2019-06-25 | 36 | RUE SAINT DENIS | 4 | 74 | 746 | 245000€ | 3311€ |
2019-07-19 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 115 | 548 | 348000€ | 3026€ |
2020-10-06 | 18 | RUE LOUIS SAILLANT | 5 | 107 | 822 | 413000€ | 3860€ |
2020-09-28 | 49 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 4 | 58 | 462 | 252000€ | 4345€ |
2023-03-22 | 7 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 93 | 398 | 299000€ | 3215€ |
2022-08-25 | 47 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 5 | 144 | 374 | 310000€ | 2153€ |
2021-03-25 | 6 | ALL DES AULNES | 5 | 121 | 573 | 338000€ | 2793€ |
2022-01-14 | 22 | RUE LOUIS SAILLANT | 6 | 110 | 760 | 380000€ | 3455€ |
2021-07-12 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 124 | 498 | 329600€ | 2658€ |
2019-10-16 | 26 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 148 | 374 | 340000€ | 2297€ |
2020-02-20 | 60 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 98 | 0 | 279000€ | 2847€ |
2022-11-30 | 5 | ALL DES NOYERS | 4 | 74 | 624 | 328900€ | 4445€ |
2019-07-03 | 10 | ALL DES AULNES | 6 | 152 | 562 | 345000€ | 2270€ |
2022-09-28 | 58 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 133 | 320 | 385000€ | 2895€ |
2019-12-20 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 80 | 574 | 296000€ | 3700€ |
2021-12-02 | 26 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 3 | 56 | 131 | 250000€ | 4464€ |
2022-05-04 | 22 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 3 | 62 | 263 | 240000€ | 3871€ |
2021-03-04 | 15 | RUE EDOUARD HERRIOT | 2 | 51 | 605 | 220000€ | 4314€ |
2022-08-31 | 37 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 4 | 80 | 274 | 210000€ | 2625€ |
2022-03-09 | 11 | ALL DES AULNES | 6 | 103 | 586 | 368000€ | 3573€ |
2020-05-18 | 18 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 60 | 357 | 250000€ | 4167€ |
2021-03-30 | 14 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 5 | 100 | 384 | 255000€ | 2550€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DU DOCTEUR VERDIE | 4 | 100 | 141 | 313000€ | 3130€ |